Condo
4340, Av. des Érables
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
649 000 $
Délai d'occupation : 45 jours
7 pièces 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Condo de coin hyper lumineux (3 côtés) situé au RDC avec 1248 p.c. et offrant de très belles pièces spacieuses, le tout en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Petite terrasse exclusive à l'avant. Entrée de marbre. 3 grandes chambres fermées, grande cuisine rénovée, thermopompe, plafonds haut de 9 pieds. À 5 minutes de marche du Parc Baldwin ainsi que la rue Mont-Royal et de ses commodités. Saine gestion de la bâtisse et bien entretenue, tous les travaux nécessaires ont été effectués. Un coup de coeur assuré !
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1910
Aire habitable
116 mètres carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
583 300 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
358 $
4 296 $
Taxes municipales (2024)
309 $
3 709 $
Taxes scolaires (2024)
39 $
464 $
Total :
706 $
8 469 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc-espace vert, Cegep, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tous les électroménagers, thermopompe, luminaires, stores dans les fenêtres, rideaux, piano droit
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11'8" x 12'7"
Cuisine
Salle à manger adjacente
Plancher : céramique
12'4" x 17'
Chambre à coucher
Bois
13'7" x 10'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
11'6" x 11'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
12'10" x 13'
Walk-in
3'10" x 6'4"
Walk-in
3'9" x 6'4"
Salle de bains
Céramique
14' x 9'9" (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
8'4" x 2'9"
Hall d'entrée
Marbre
4'8" x 5'8" (irrégulier)
Addenda
- Unité de condo en coin (Marie-Anne et Des Érables) et
très lumineux. La lumière accède par les 3 côtés de la
bâtisse (avant, côté, arrière)
- Vestibule : portes avec vitraux pour plus d'intimité. Le
plancher est en marbre.
- A 5 mn à pied de la rue Mont-Royal et des commodités
(épiceries, boucheries, boulangeries/pâtisseries,
fromageries, restaurants, bars à vin...)
- La rue Mont-Royal est piétonnière pendant l'été :
plusieurs terrasses extérieures, aménagements paysagers,
activités culturelles
- Accès à 2 grands parcs publics: Baldwin et le Parc
Lafontaine (théâtre de la verdure ouvert l'été qui offre
des spectacles gratuits)
- Les membres du conseil d'administration de la copropriété
ont à coeur l'entretien de la bâtisse. Tous les travaux
importants ont été effectués (toiture, pieutage 3 côtés,
corniche, réparation brique 4 côtés, balcons, terrasse
cours arrière, peinture, tuyaux de ventilation...). Un
fonds de prévoyance est prévu.
très lumineux. La lumière accède par les 3 côtés de la
bâtisse (avant, côté, arrière)
- Vestibule : portes avec vitraux pour plus d'intimité. Le
plancher est en marbre.
- A 5 mn à pied de la rue Mont-Royal et des commodités
(épiceries, boucheries, boulangeries/pâtisseries,
fromageries, restaurants, bars à vin...)
- La rue Mont-Royal est piétonnière pendant l'été :
plusieurs terrasses extérieures, aménagements paysagers,
activités culturelles
- Accès à 2 grands parcs publics: Baldwin et le Parc
Lafontaine (théâtre de la verdure ouvert l'été qui offre
des spectacles gratuits)
- Les membres du conseil d'administration de la copropriété
ont à coeur l'entretien de la bâtisse. Tous les travaux
importants ont été effectués (toiture, pieutage 3 côtés,
corniche, réparation brique 4 côtés, balcons, terrasse
cours arrière, peinture, tuyaux de ventilation...). Un
fonds de prévoyance est prévu.
André Beaudry
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ANDRÉ BEAUDRY
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
514-497-5098
Votre hypothèque
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