Condo
12452, Rue Paul-Sauvé
Mirabel / Saint-Augustin
409 000 $
Délai d'occupation : 60 jours
5 pièces 2 chambres 1 salle de bain
À noter date d'occupation négociable. Magnifique condo situé dans un cadre paisible, au coeur d'un rond-point prisé, sur l'un des plus grands terrains du secteur. Un havre de tranquillité assuré! Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité splendide, grâce à une verrière unique, équipée de moustiquaires et de polymères, qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le condo offre des finitions haut de gamme, incluant un plancher de bois d'ingénierie de qualité, ainsi que des moulures et des ogees décoratives qui ajoutent une touche élégante à chaque pièce. L'entrée s'ouvre sur un immense hall fermé, extrêmement lumineux et fonctionnel.
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
2011
Façade
38 pieds
Profondeur
35 pieds
Aire habitable
1128 pieds carrés
Terrain
Superficie
18730 pieds carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
213 500 $
Terrain
63 400 $
Total :
276 900 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
59 $
710 $
Frais de copropriété
200 $
2 400 $
Taxes municipales (2024)
114 $
1 367 $
Taxes scolaires (2024)
18 $
210 $
Total :
391 $
4 687 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Climatiseur mural, Système d'alarme, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Revêtements
Simili-Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Inclus
Rideaux Tentures Stores Luminaires Air climatisé mural Système d'alarme Cabanon 8 x 8 Chauffe eau Foyer au gaz naturel Échangeur d'air Ventilateur de la CCP fan foyer au gaz très silencieuse Polymères et moustiquaires de la Verrière Hotte de cuisine
Exclus
Armoire en bois au dessus de la toilette cadeau familial Tablette de bois en haut du bain Tablette électronique au mur dans le hall d'entrée lave vaisselle.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8' x 4'6"
Salon
O
Gaz naturel
Plancher : plancher flottant
16'2" x 12'9" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
8'2" x 11'4"
Salle à manger
Plancher flottant
9'4" x 15'
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
3'3" x 9'
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'3" x 9'9"
Salle de bains
Céramique
7'10" x 12' (irrégulier)
Solarium
Plancher de fibre
11'8" x 15'2"
Addenda
La porte d'entrée givrée apporte une touche de modernité
tout en préservant votre intimité.
La cuisine majestueuse est un véritable chef-d'oeuvre, avec
une abondance d'armoires, des tiroirs coulissants pratiques
et un élégant dosseret en céramique. Un îlot central avec
coin déjeuner, un rare atout dans ce type de propriété,
fera le bonheur des gourmets et des familles.
La chambre principale spacieuse dispose de deux grands
garde-robes, offrant tout l'espace nécessaire pour vos
effets personnels. La salle de bain est un véritable
sanctuaire, avec une grande douche en coin et un magnifique
bain sur pattes, invitant à la détente.
Le salon vaste et accueillant est équipé d'un foyer au gaz
entouré de briques, créant une ambiance chaleureuse et
raffinée. Vous disposerez également d'une grande remise de
8x8 pour tous vos besoins de rangement.
Des équipements modernes tels qu'un système de
climatisation, un plancher chauffant dans la salle de bain,
et un système d'alarme neuf (installé en 2024) ajoutent
confort et sécurité. Tous les luminaires ont été
soigneusement changés en 2024 pour un style actuel et
tendance.
Enfin, vous bénéficierez de deux stationnements notariés.
Vous serez immédiatement séduit par ce lieu d'exception, un
véritable coup de coeur assuré!
tout en préservant votre intimité.
La cuisine majestueuse est un véritable chef-d'oeuvre, avec
une abondance d'armoires, des tiroirs coulissants pratiques
et un élégant dosseret en céramique. Un îlot central avec
coin déjeuner, un rare atout dans ce type de propriété,
fera le bonheur des gourmets et des familles.
La chambre principale spacieuse dispose de deux grands
garde-robes, offrant tout l'espace nécessaire pour vos
effets personnels. La salle de bain est un véritable
sanctuaire, avec une grande douche en coin et un magnifique
bain sur pattes, invitant à la détente.
Le salon vaste et accueillant est équipé d'un foyer au gaz
entouré de briques, créant une ambiance chaleureuse et
raffinée. Vous disposerez également d'une grande remise de
8x8 pour tous vos besoins de rangement.
Des équipements modernes tels qu'un système de
climatisation, un plancher chauffant dans la salle de bain,
et un système d'alarme neuf (installé en 2024) ajoutent
confort et sécurité. Tous les luminaires ont été
soigneusement changés en 2024 pour un style actuel et
tendance.
Enfin, vous bénéficierez de deux stationnements notariés.
Vous serez immédiatement séduit par ce lieu d'exception, un
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André Beaudry
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ANDRÉ BEAUDRY
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
514-497-5098
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